ทาวน์โฮมภูเก็ต

ทาวน์โฮมภูเก็ต

ทาวน์โฮมภูเก็ต ตึกการซื้อขาย บ้านเดี่ยว รวมทั้งทาวน์โฮม ในทำเลดีเมืองจังหวัดภูเก็ต จาก บริษัท โบ๊ทปรับปรุง จำกัด ตั้งอยู่บน ถนนหนทางประชาชนสามัคคี ตำบลรัษฎา อำเภอเมือง จังหวัดจังหวัดภูเก็ต อยู่ในทำเลที่ตั้งที่สะดวกสำหรับเพื่อการเดินทาง ใกล้ๆกับห้างซุปเปอร์ชีพใหญ่ สามารถออกสู่ถนนหนทางเทวดากระษัตรี ตรงสามแยกสถานีผลิตกระแสไฟฟ้า หรือจะเชื่อมต่อกับถนนหนทางบายพาส หรือไปออกทางถนนหนทางประชากรอุทิศ 1 แถบโลตัสสามกองก็ได้

เดอะเฟิร์ส จังหวัดภูเก็ต เป็นโครงงานตึกการค้า 2 ชั้น, บ้านเดี่ยว 2 ชั้น แล้วก็ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่แผนการขนาด ราวๆ 27 ไร่ ปริมาณบ้าน ปริมาณบ้าน 129 ยูนิต (รวม 2 เฟส) มีให้เลือก 3 แบบบ้าน ที่ดิน เริ่ม 24.9 ตำรวจว. ขึ้นไป ฟังก์ชันบ้าน 3-4 ห้องนอน, 3 สุขา, ที่จอดรถ 2 คัน โครงงานสร้างเสร็จพร้อมอยู่

เมื่อเราได้ทำการตรวจแนวทางและก็ตรวจสอบเรื่องต่างๆข้างต้น จนกระทั่งเจอบ้านที่ตรงความจำเป็นของเราแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็มาดูเรื่องการคุยกับเจ้าของบ้านดังนี้ ต้องบอกว่าถึงจะเป็นบ้านมือสอง แม้กระนั้นก็ยังมีบ้านเยอะๆที่อยู่ในสภาวะที่บริบูรณ์แล้วหลังจากนั้นก็ยังสวยอยู่ โดยโครงการบ้านมือสองโดยมากถูกใจอยู่ในสถานที่ที่ดี เดินทางสบาย ใกล้เมืองสถานที่สำคัญและเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกต่างๆ

1. อุตสาหะให้ได้พบและก็คุยกับผู้ครอบครองโดยตรง ถ้าเป็นไปได้ เนื่องจากการที่เราจะซื้อบ้านมือสองหรือทาวน์เฮ้าส์มือสองในบางครั้งก็ผ่านทางคนกลาง แนะนำว่าให้ทำทดสอบขอพบกับผู้ครอบครองก่อนโดยตรงเพื่อจะทำการพูดคุยกัน โดยเจ้าของบ้านหลายท่านก็จะคุยแบบตรงไปตรงมา และอาจทำให้เราได้รู้เนื้อหาเกี่ยวกับบ้านมากขึ้นและเกี่ยวกับการใช้ชีวิตในเขตนี้

2. เหตุผลที่เจ้าของบ้านต้องการขายบ้านด้านหลังนี้ บางครั้งปัญหานี้บางทีก็อาจจะคือปัญหาที่ไม่น่าจะส่งผลต่ออะไรบ้างในการซื้อบ้าน แต่หากเรารู้ต้นเหตุที่เจ้าของบ้านเดิมตกลงปลงใจประกาศขายบ้านจะสามารถช่วยปรับเราตกลงปลงใจสำหรับในการซื้อบ้านง่ายยิ่งกว่าเดิม อย่างเช่น มีหน้าที่ที่ต้องรับผิดชอบอย่างอื่นที่จะจะต้องใช้จ่าย หรือจะต้องเปลี่ยนงาน หรือย้ายไปยังประเทศอื่นๆซึ่งนอกเหนือจากที่จะช่วยปรับให้ตกลงปลงใจในการซื้อง่ายแล้ว ยังช่วยในเรื่องของการต่อรองราคาบ้านได้อีกด้วย

3. บ้านที่เรามุ่งมาดปรารถนาซื้อราคาสูงประเมินในตลาดมากมายสักแค่ไหน จะต้องบอกว่าในส่วนของราคาบ้านมือสองหรือทาวน์เฮ้าส์มือสอง จัดว่าเกิดเหตุที่พิถีพิถันรวมทั้งประณีตบรรจงและละเอียดลออ หากแม้เราก็จำเป็นที่จะต้องทราบดีว่ามาตรฐานหรือราคาท้องตลาดอยู่ในตอนไหน ถ้าเจอบ้านด้านหลังที่ประทับหัวใจราคาสูงถูกจำนวนมากเยอะมากหรือน้อยกว่าราคาท้องตลาดกลับไปกลับมากกว่า 20% นั้น เราคงจะหาเรื่องผลในทางที่ดีๆมารองรับในเรื่องของราคาว่าเพราะเหตุใดบ้านด้านหลังนี้ถึงขายถูกกว่าคนอื่นๆ

4. ราคานี้ต่อรองได้ไหม สำหรับเพื่อการซื้อบ้านไม่ว่าจะเป็นบ้านโครงการใหม่ หรือบ้านมือสองราคาถูก หรือทาวน์เฮ้าส์มือสอง อย่างไรเสีย ถ้าหากมีส่วนลดหรือสามารถที่จะทำการต่อรองราคาได้ก็ย่อมจะดีมากยิ่งกว่า อย่างไรก็ตาม ถ้าหากเราสามารถต่อราคาได้ง่ายอย่างยิ่งหรือเร็วเกินที่คาดเอาไว้ ก็น่าจะทบทวนให้ดีก่อนที่จะซื้อ เนื่องด้วยอาจจะมีเหตุผลบางสิ่งบางอย่างที่เจ้าของบ้านอาจจะไม่ได้บอกเราก็ได้

5. ของแถมฟรีสำหรับการซื้อบ้านโอกาสนี้มีไรบ้าง สำหรับบ้านมือสองมีหลายทีที่เจ้าของบ้านจะแถมเครื่องตกแต่งบ้านพวก โซฟา โต๊ะ ตู้ เตียง หรือเครื่องใช้ไฟฟ้าอิเล็กทรอนิกส์ เป็นต้นว่า ให้เครื่องปรับอากาศกี่เครื่อง ซึ่งทำให้เราประหยัดเงินไปได้มากจำนวนไม่ใช่น้อย นี่บางทีก็อาจจะและในเรื่องของบริการโทรศัพท์ อินเตอร์เน็ต หรือเคเบิ้ลทีวี ซึ่งหลังจากการตกลงค้าขายอาจจะทำโอนสิทธิมาให้เราแทนที่จะไปแจ้งผู้บริการมาก่อตั้งใหม่ บ้าน

6. ตอนที่จะพร้อมเข้าอยู่ได้เมื่อใด ภายหลังที่ตกลงปลงใจซื้อแล้ว อย่าลืมตกลงให้ดีกับเจ้าของบ้านว่าทางเจ้าของบ้านจะทำย้ายออกเวลาไหน ในเรื่องที่ซื้อบ้านว่างอยู่ก็สามารถที่จะย้ายเข้าอยู่ได้อย่างฉับพลัน แม้กระนั้นสำหรับบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์ที่มีคนอาศัยอยู่ หลายครั้งเจ้าของบ้าน บางครั้งอาจจะขอเวลาสำหรับการหาบ้านใหม่หรือย้ายของใช้ของสอยในบ้าน

7. เรื่องของเพื่อนบ้าน การซื้อบ้านมือสองหรือทาวน์เฮ้าส์มือสองทั้งที บางทีอาจไม่เสียเวล่ำเวลานักหรอกกับการที่เราจะสอบถามหาเรื่องของเพื่อนบ้าน ว่าคนที่อยู่ข้างๆเรานั้นมีนิสัยจิตใจเป็นอย่างไรกันบ้าง ถึงแม้ว่าเมื่อฟังแล้วก็จึงควรฟังหูไว้หูด้วย ถ้าเกิดได้ข้อมูลที่ไม่ค่อยดี นอกเหนือจากการถามแล้ว ชี้แนะว่าให้ไปตรวจหรือได้คุยกับเพื่อนบ้านเองก็จะยอดเยี่ยม ต้องกล่าวว่าถึงจะเป็นบ้านมือสอง แต่ก็ยังมีบ้านไม่น้อยเลยทีเดียวที่อยู่ในภาวการณ์ที่บริบูรณ์รวมทั้งยังสวยอยู่ โดยโครงการบ้านมือสองโดยมากถูกใจอยู่ในทำเลที่ดี เดินทางสบาย ใกล้เมืองสถานที่สำคัญรวมทั้งเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกต่างๆ

โดยควรที่จะเลือกสถานที่ที่เรารู้จักดีกับการเดินทางไม่ไกลจากที่ดำเนินการในละแวกใกล้เคียงมีตลาดโรงเรียนโรงหมอไม่เป็นหลักที่ลุ่มต่ำใกล้ทดสอบซึ่งจะเสี่ยงต่อน้ำหลากและไม่อยู่ใกล้ที่ทิ้งขยะโรงงานหรือฟาร์มสัตว์อื่นๆอีกมากมาย สำหรับเรื่องด้านควรจะเลือกด้านที่รับลมหลบแดดเพราะว่า ทาวน์เฮ้าส์มือสอง มีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ไม่กว้างและก็โปร่งเช่นเดียวกันกับบ้านเดี่ยว รวมถึงมักมีความสูงของเพดานที่ไม่สูงนัดแนะ ด้วยเหตุผลดังกล่าวควรเลือกด้านที่ช่วยเอื้อให้บ้านมีอากาศระบาย ไม่ร้อน โดยด้านที่ชี้แนะเป็น ทิศเหนือ หรือ ทิศตะวันออกเฉียงใต้ องค์ประกอบอาคาร เมื่อขึ้นชื่อว่าเป็น ทาวน์เฮ้าส์มือสอง สิ่งสำคัญที่ห้ามไม่มีความเอาใจใส่เป็นอ่อนบงขององค์ประกอบ โดยน่าจะพาผู้เชี่ยวชาญไปช่วยพินิจว่าส่วนประกอบ ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ที่ไปดู มีความแข็งแรงมากแค่ไหน ถ้าต้องปรับ

เสนอแนะทาวน์โฮม

เป็นผลิตภัณฑ์ทดแทนบ้านเดี่ยวที่เป็นที่ชอบใจเยอะมากในช่วงเวลานี้ โดยเฉพาะกับคนที่มีกำลังซื้อจำกัด ถึงแม้อยากได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าการอยู่คอนโด ทั้งอยากได้ที่อยู่ที่อาศัยในสถานที่ที่เดินทางสบาย แต่แม้ว่า การเลือก ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ให้ถูกหลัก มีคุณภาพ ไม่ต้องมาปวดหัวในครั้งหน้า จังหวัดภูเก็ต วิลล่า ต้องพินิจหลายมูลเหตุอย่างถี่ถ้วน ด้านและทำเล แน่นอนว่าถ้าว่าจะเลือกซื้อที่อยู่ที่อาศัยไม่ว่าในตัวอย่างใดสิ่งแรกที่ควรวิเคราะห์เป็นทำเลและก็ด้านเนื่องจากว่าการเลือกทำเลรวมถึงด้าน ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ที่ถูกจะทำให้คุณภาพชีวิตดีขึ้นส่งผลต่อราคาของที่พักที่อาศัยและที่ดินในอนาคต ทาวน์เฮ้าส์มือสอง

โดยควรที่จะเลือกสถานที่ที่เรารู้จักกับการเดินทางไม่ไกลจากที่ปฏิบัติการในละแวกใกล้เคียงมีตลาดสถานที่เรียนโรงหมอไม่เป็นหลักที่ลุ่มต่ำใกล้ทดสอบซึ่งจะเสี่ยงต่อน้ำท่วมและไม่อยู่ใกล้ที่ทิ้งขยะโรงงานหรือฟาร์มสัตว์อื่นๆอีกมากมาย สำหรับเรื่องด้านควรที่จะเลือกด้านที่รับลมหลบแดดเนื่องจาก ทาวน์เฮ้าส์มือสอง มีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ไม่กว้างและโปร่งราวบ้านเดี่ยว แล้วก็มักมีความสูงของเพดานที่ไม่สูงนัดพบ ฉะนั้นควรเลือกด้านที่ช่วยเอื้อให้บ้านมีอากาศระบาย ไม่ร้อน โดยด้านที่แนะนำเป็น ทิศเหนือ หรือ ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ส่วนประกอบอาคาร เมื่อขึ้นชื่อว่าเป็น ทาวน์เฮ้าส์มือสอง สิ่งสำคัญที่ห้ามไม่ให้ความสนใจเป็นอ่อนบงขององค์ประกอบ โดยควรพาผู้ชำนาญไปช่วยใคร่ครวญว่าส่วนประกอบ ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ที่ไปดู

มีความแข็งแรงมากแค่ไหน แม้ว่าจะจำเป็นต้องปรับแต่งปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซม สามารถทำเป็นหรือไม่และใช้งบประมาณเยอะแค่ไหน โดยเฉพาะในส่วนส่วนประกอบอาคาร ที่จะจะต้องดูให้ดีว่า ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ด้านหลังนั้นไม่มีปัญหาการทรุดตัวปัญหารอยแตกร้าวในส่วนประกอบหลักและการก่อสร้างถูกกฎหมายควบคุมอาคาร ฟังก์ชั่นแล้วหลังจากนั้นก็พื้นที่ใช้สอย เนื่องจาก ทาวน์เฮ้าส์มือสอง มักมีพื้นที่ใช้สอยจำกัด ทำให้ลูกค้าจำเป็นที่จะต้องพิเคราะห์การจัดวางฟังก์ชั่นหรือพื้นที่ใช้สอยในบ้านได้ละเอียด

ถึงแม้เอาเข้าจริงการซื้อบ้านหรือทาวน์เฮ้าส์มือสองนั้นก็ไม่ใช่เรื่องที่ง่ายนัก เพราะจึงควรศึกษาเรียนรู้และก็ทำพินิจพิจารณาเหตุมากมายหลายอย่างด้านก่อนตัดสินใจซื้อ ทำให้บางทีตกลงปลงใจไม่ถูกหรือไม่ก็ไม่ทันเนื่องมาจากใช้เวลาคิดนานจนกระทั่งบุคคลอื่นซื้อไปก่อนแล้ว ในวันนี้ถ้าผู้ใดกันที่กำลังหาคำตอบในหัวข้อนี้อยู่ เรามีความสามารถในประเด็นนี้ที่ต้องการจะมาแชร์ เนื้อหาอาจจะยาวนิดนึง หากแม้การันตีว่าคุ้มที่อ่านแน่นอนโดยหลักการสำคัญเพื่อใช้ตกลงปลงใจเลือกซื้อบ้านมือสองหรือทาวน์เฮ้าส์มือสอง แบ่งได้อย่างคร่าวๆดังต่อไปนี้

1. บ้านด้านหลังที่เลือกซื้อนี้แก่มากแค่ไหน เรื่องของอายุบ้านมีผลต่อสภาวะองค์ประกอบแน่นอนซึ่งถ้าเกิดเป็นบ้านที่ถูกทำมายาวนานยาวนานหลายปี แน่นอนว่าเมื่อซื้อมาแล้วอาจจะต้องมีการบูรณะเสริมเติม ที่สำคัญถ้าได้ช่องที่จะเข้าไปมองบ้านที่ต้องการซื้อ ชี้นำว่าให้มองดูในเรื่องของภาวการณ์บ้านตามหัวข้อสำคัญ ซึ่งถ้าหากมีปัญหาให้ทำการถามจากคนที่พาไปดูบ้านหรือเจ้าของบ้าน

2. บ้านเคยได้รับการเสริมมาไหม อย่างแรกเราจำเป็นจะต้องดูซิว่าองค์ประกอบเดิมของบ้านด้านหลังนี้เป็นยังไง แล้วก็ที่ผ่านมาเจ้าของบ้านเคยปฏิบัติเพิ่มอีกหรือซ่อมบ้านอะไรไปบ้าง หากมีส่วนที่เพิ่มอีกนั้นมีความยั่งยืนแข็งแรง พร้อมใช้งานหรือไม่ หรือขัดกับข้อกฎหมายต่างๆหรือไม่ อย่างไรก็ดี หมู่บ้านจัดสรร นี่เป็นข้อดีของการซื้อบ้านมือสองด้วยเหตุว่าได้ค่าของส่วนต่อเพิ่มของบ้านเป็นของแถม ซึ่งลูกค้าจำเป็นต้องจ่ายเงินเพิ่มอีกเองหากซื้อบ้านมือโครงการใหม่ ครั้งก็ผ่านทางคนกลาง แนะนำว่าให้ทำทดสอบขอพบกับผู้ครอบครองก่อนโดยตรงเพื่อจะทำการพูดคุยกัน โดยเจ้าของบ้านหลายท่านก็จะคุยแบบตรงไปตรงมา และอาจทำให้เราได้รู้เนื้อหาเกี่ยวกับบ้านมากขึ้นและเกี่ยวกับการใช้ชีวิตในเขตนี้

3. ทางของฮวงจุ้ย เมื่อซื้อบ้านสักด้านหลังก็คงจะมองดูเรื่องของตำแหน่งบ้านตามหลักของฮวงจุ้ยมาประกอบกิจการตกลงปลงใจด้วย เนื่องจากว่าวิถีทางต่างๆในส่วนของที่พักที่อาศัยในบ้านอาจส่งผลถึงอะไรหลายๆด้าน ยกตัวอย่างที่จะต้องมองดูเป็นต้นว่า ดวงอาทิตย์ขึ้นทางไหน แดดที่ส่งจะตกกระทบที่บ้านเป็นอย่างไรบ้าง หรือหนทางของลม ซึ่งจะช่วยในการปรับให้ทราบว่าควรใช้งานส่วนไหนของบ้านเวลาไหน

4. พินิจสภาวะบ้าน ว่าด้านในภายน้ำไหล ไฟติด ไหม ซึ่งถ้าเกิดได้เข้าไปมองดูที่บ้านด้วยตัวเอง เสนอแนะว่าอย่าลืมที่จะมองดูระบบของน้ำก๊อกรวมถึงกระแสไฟ ว่ายังสามารถที่จะใช้การได้ดีไหม สำหรับในกรณีที่เป็นบ้านที่มีคนอาศัยอยู่อยู่แล้ว ประเด็นนี้คงจะไม่มีปัญหา แม้กระนั้นหากเป็นบ้านมือสองว่างๆที่ไม่มีผู้ใดอาศัยมานาน ภาวการณ์เดิมๆและไม่ได้รับการปรับแต่ง คงจะจำเป็นต้องตรวจทานให้มั่นอกมั่นใจก่อนที่จะทำการตัดสินใจซื้อ นอกจากนั้น ในกรณี ทดสอบถามผู้ครอบครองมองดูมีการฝังอะไรอยู่ใต้พื้นดินหรือในสวนหรือไม่ เพราะบ้านเดี่ยวมือสองถูกใจสวนหรือพื้นที่ว่างบริเวณบ้าน บางครั้งบางคราวอาจมีระบบประปาและระบบกระแสไฟฝังอยู่ โดยถ้าเกิดเป็นทาวน์เฮ้าส์มือสองก็อาจสามารถผ่านข้อนี้ไป

5. เรื่องที่จอดรถ แน่ใจว่าบางคราวผู้คนจำนวนมากซื้อบ้านมือสองมาก็มักที่จะลืมนึกถึงในเรื่องของที่จอดรถ เพราะขณะใดที่เจอบ้านที่ประทับดวงใจ องค์ประกอบดี ทำเลดี ราคาไม่สูง ก็มักที่จะรีบตกลงปลงใจจองทันทีทันใด แม้กระนั้นพอเพียงเอาเข้าจริงกลับทำให้พบว่าที่จอดรถไม่พอดีกับยานพาหนะคันเก่งจะทำเช่นไร ฉะนั้นแล้วการซื้อบ้านมือสองอย่าลืมที่จะคิดถึงหัวข้อนี้ด้วย

6. พิจารณาสภาพแวดล้อมรอบๆบ้านเป็นอย่างไร เรื่องนี้ถือว่าเป็นเรื่องที่สำคัญ ซึ่งการที่รู้ก่อนว่าบ้านที่เราที่อยากได้ซื้อนั้นชิดกับอะไร ยกตัวอย่างเช่น มีตคอยก ซอก ซอยอะไรหรือไม่ ติดสระ ติดถนนใหญ่ ใกล้ตลาด สถานที่เรียน โรงหมอ ก็ยิ่งทำให้การตัดสินใจในการเลือกซื้อง่ายมากยิ่งกว่าเดิม แถมยังช่วยในเรื่องเครื่องใช้สอยชีวิตประจำวันอีกด้วย

7. ทดลองเดินทางระหว่างบ้านที่พึงพอใจกับสถานที่ที่เราต้องไปบ่อยๆก่อนที่จะตัดสินใจสำหรับการเลือกซื้อเราเองจำเป็นจะต้องทดสอบตรวจเห็นว่าสถานที่ต่างๆที่จะต้องต่อการใช้ชีวิตก่อน เนื่องจากแต่ละที่อยู่ห่างจากบ้าน

อ่านเพิ่มเติม บ้านใหม่ภูเก็ต