คอนโด 2 ห้องนอน
คอนโด 2 ห้องนอน ชีวิตหนึ่งสัปดาห์กับการอยู่คอนโด 2 ห้องนอน ที่เปลี่ยนความคิดเรื่องที่อยู่ของพลอยไปเลย (อ๋อ…ของแพนเตอร์กับพูม่าด้วย) บ้าน…บ้าน…บ้านคืออะไร บ้าน สำหรับพลอยบ้านคือที่ที่ทุกคนในครอบครัวควรจะมาใช้ชีวิตอยู่ด้วยกันอย่างพร้อมหน้าพร้อมตา ไม่ว่าจะเป็นเวลาอาหาร เวลานั่งเล่น ดูทีวีหรือแชร์เรื่องราวในแต่ละวันให้กันฟัง แต่เรื่องจริงในชีวิตพลอยที่ประสบมาคือบ้านหลังใหญ่อันสวยงามของเรากลับกลายเป็นสถานที่ปลีกวิเวกของทุกคนไปซะอย่างงั้น!!!
ซึ่งที่ตรงนี้พลอยไม่ได้หมายถึงการมีโลกส่วนตัวจะเป็นเรื่องผิด แต่เราก็ควรจะมีเวลาให้กับครอบครัวบ้าง ไม่ใช่ว่าทำงานเสร็จ เรียนเสร็จกลับบ้านก็ไปหมกตัวอยู่ในห้องตัวเอง บ้าน จะออกมาเจอหน้าคร่าตากันบ้างก็แค่เวลาออกมาหาอะไรทาน ดังนั้นการมีบ้านหลังใหญ่โตก็ไม่ได้หมายความว่าจะอบอุ่นหรือดีไปทุกด้าน ดังนั้นตอนนี้พลอยจึงพยามมองหาความพอดีที่จะรวมทุกคนมาอยู่ด้วยกัน มาใช้ชีวิตให้มีความสุขด้วยกัน ทำให้ความเป็นครอบครัวมันแน่นแฟ้นมากขึ้น
Buy cheap Viagra online
ไม่ว่าพื้นที่จะใหญ่หรือเล็กขนาดไหนแต่ถ้าเราจัดสรรส่วนความเป็นครอบครัวให้พอดีกับการใช้งานของเราในแต่ละวันได้ บ้าน พลอยว่าทุกอย่างก็ลงตัว วันนี้พลอยได้มีโอกาสมาทดสอบกับการใช้ชีวิตในพื้นที่ขนาด64ตรม. เป็นเวลา 1 อาทิตย์ ใจกลางถนนสุขุมวิท (ซึ่งตรงนี้ไม่ต้องบอกเลยว่าการเดินทางจะง่ายขนาดไหน ทั้งสถานีรถไฟฟ้าหรือทางด่วน แค่ 3 สถานีก็ถึง Emquartier ค่ะ) บ้าน
แต่สิ่งที่พลอยโฟกัสมากที่สุดคือคำว่าครอบครัว อย่างที่บอกว่าพื้นที่64ตรม. หลายคนอาจจะมองว่าพอเป็นคอนโดคงจะไม่เหมาะกับชีวิตครอบครัวที่มีลูกสองคนอย่างพลอย แต่หลังจากที่พลอยได้ร่วมออกแบบฟังก์ชั่นการใช้พื้นที่ตามไลฟสไตล์ของพลอยและลูกๆอย่างที่ต้องการกับทีมสถาปนิกของที่นี่แล้ว… พื้นที่ 64 ตรม. มันมีค่ากว่าพื้นที่บ้าน 350 ตรม.ซะอีก home
ซึ่งจากที่ต้องเดินไปเดินมาในบ้าน เข้าห้องทำงานบ้างเดินไปห้องลูกบ้าง ตามหากันว่าใครอยู่ไหน โดยเฉพาะกับลูกเล็กแล้ว หัวอกคนเป็นแม่แค่ตามหาลูกกับพี่เลี้ยงแค่ 5 นาที บ้าน ก็ตื่นเต้นแล้ว แต่พอมาเจอรูปแบบห้องและการออกแบบตกแต่งห้องตรงนี้แล้ว พลอยสบายใจกับการที่เห็นลูกๆ ในสายตา อารมณ์อะไรที่เคยเก็บไว้ในใจบางทีได้มองออกไปข้างนอกหน้าต่างที่ขอบฟ้าที่ไม่มีที่สิ้นสุดบางทีมันก็เป็นการปลดปล่อยที่ดี ได้พักใจบ้าง บ้าน
ช่วงนี้พลอยทำงานหนักจนไม่มีเวลาให้ตัวเอง บางทีมีเวลาก็อยากจะอยู่กับลูกให้นานที่สุด จนแทบไม่เคยได้ไปออกกำลังกายนอกบ้าน ไหนจะเสียเวลาเดินทางเจอรถติดแล้วพลอยขออยู่บ้านกับเด็กๆดีกว่าหรือไม่ถ้าลูกๆ หลับช่วงกลางวัน พลอยก็ยังได้มีโอกาสย่องออกมานั่งทำงานในห้องส่วนตัว มีมุมเงียบสงบเป็นของตัวเองอีกด้วย ได้อยู่ใกล้ลูกแถมงานก็ยังได้ทำอีก …นี่มันสวรรค์ของคุณแม่ยุคใหม่ชัดๆ บ้าน
แล้วพอมาอยู่จุดนี้ แค่พลอยกดลิฟท์ขึ้นไปไม่ถึง 1 นาทีพลอยก็ได้ออกกำลังกายเพื่อตัวเองบ้างแล้ว ไม่ก็มาว่ายน้ำหรือเดินเล่นกับเด็กๆ มองวิวโปร่งๆ รับอากาศบริสุทธ์ที่สนามหญ้าบนส่วนกลางตึกชั้น 30 ที่ไม่มีตึกข้างเคียงมาบังวิวพลอยเลย ส่วนตัวแล้วบางทีมันเป็นอะไรที่เราได้มากกว่าการมีบ้านเป็นหลังจริงๆ ตอนนี้ยิ่งเด็กโตขึ้นเรื่อยๆ ปีหน้าแพนเตอร์ก็จะต้องเข้าอนุบาลแล้ว ตอนเด็กพลอยต้องตื่นตั้งแต่ตีสี่ครึ่งไปโรงเรียนทุกวัน บ้าน
เดินทางกลับจากโรงเรียนก็เกือบสองชั่วโมง มันเป็นอะไรที่เหนื่อยและเพลียมาก คุณภาพชีวิตที่มันจะต้องเสียบนรถบนถนนนี่หมดอาทิตย์นึงนี่กี่สิบชม. พลอยคิดไว้แล้วว่าจะไม่มีทางเอาลูกไปอยู่ตรงจุดนั้นแน่นอน บ้าน การเดินทางไปไหนมาไหนจากตรงนี้ก็ยิ่งสะดวก แถมใกล้กับโรงเรียนอนุบาลดีๆหลายที่ เพราะแค่ลูกมีชีวิตที่ดีแล้ว คนเป็นแม่คงไม่ต้องการอะไรไปมากกว่านี้ แค่นี้ก็คงไม่ต้องพูดอะไรมาก บ้าน
พอตกเย็น พวกเราทุกคนชอบใช้เวลานั่งมองวิวทอดยาวไปถึงแม่น้ำบางปะกง ไฟกลางคืนจากสะพานข้ามแม่น้ำของวงแหวนอุตสาหกรรมทำให้พลอยกับลูกได้มานั่งมองนู่นมองนี่กันได้ตลอด บ้าน ชีวิตครอบครัวเราถึงแม้จะไม่ได้เต็ม 100 แบบครอบครัวคนอื่น แต่เรามีเรากันแค่นี้ทุกอย่างก็เพียงพอ พลอยไม่ต้องการอะไรมากกว่านี้ ทุกอย่างตรงนี้คือที่เพียงพอกับการใช้ชีวิตบนหลักความสุขง่ายๆ ของพลอยบนคอนโดคุณภาพ …Aspire สุขุมวิท 48 บ้าน
ท่านใดสนใจอยากใช้ชีวิตติดเมืองใจกลางสุขุมวิทแบบพลอย มีที่ว่ายน้ำและสนามวิ่งเล่นให้กับแพนเตอร์และพูม่า บ้าน สามารถไปดูที่โครงการได้เลยนะค่ะ พร้อมอยู่แล้วค่ะ อีกทั้งถ้าอยากดูห้องตัวอย่างที่พลอยแต่งเองกับมือ ก็เชิญเลยค่ะ จะเตรียมเปิดประตูไว้รอเลยค่ะ ที่ โครงการ Aspire สุขุมวิท 48 Aspire สุขุมวิท 48 บ้าน
คอนโดใกล้บีทีเอสพระโขนง พร้อม Rooftop Facilities แบบจัดเต็ม 2 สถานีถึงทองหล่อ มีโปรสุดคุ้ม! 2 ห้องนอน พร้อมอยู่ วิวสวย หน้ากว้าง 12 เมตร พิเศษ!!! 3 ยูนิตสุดท้ายก่อนปิดโครงการ ราคาคุ้มค่าที่สุดบนสุขุมวิท 64 ตร.ม. เริ่มสุดค้ม 85,000 บาท/ ตร.ม. บ้าน
ใครที่จะเลือก 2 ห้องนอน?
การซื้อคอนโด จะแบ่งผู้ซื้อออกเป็น 2 กลุ่มด้วยกัน บ้าน
อยู่เอง เมื่อพูดถึง 2 ห้องนอน กลุ่มเป้าหมายที่หลายคนนึกถึงคงเป็น กลุ่มครอบครัวสัก 3-4 คน ซึ่งก็ไม่ผิด เพราะ 2 ห้องนอนนั้น ตอบโจทย์ผู้อาศัยที่อยู่กันเป็นกลุ่ม ไม่ว่าจะกลุ่มเพื่อน กลุ่มผู้ร่วมงาน ครอบครัวหรือผู้ที่วางแผนไว้ว่าจะมีครอบครัวในอนาคต แต่ก็ยังมีอีกกลุ่มที่พิจารณาห้อง 2 ห้องนอนเป็นอันดับต้นๆ บ้าน
ได้แก่ กลุ่มผู้มีรายได้สูงที่มีงบเพียงพอ ต้องการพื้นที่กว้างพอสำหรับทำกิจกรรมที่หลากหลาย โดยที่อาจจะอยู่เพียง 1-2 คน และใช้ห้องที่เหลืออยู่ในการรองรับเพื่อจัดงานสังสรรค์ รองรับคุณพ่อคุณแม่จากต่างประเทศ หรือต่างจังหวัด หรือแม้กระทั่งปรับเปลี่ยนการใช้งานสำหรับทำงานอดิเรกไปเลย บ้าน
ลงทุน หลายท่านอาจจะเคยได้ยินว่าควรหลีกเลี่ยงการปล่อยเช่า หรือขายคอนโด 2 ห้องนอน เนื่องจากความยากของมัน แต่ก็ไม่ได้เป็นเช่นนั้นกับทุกคนและทุกที่ ในบางทำเลคอนโด 2 ห้องนอนถือว่าเป็น Rare Item บ้าน และมีความต้องการสูงมาก ดังนั้นหากนักลงทุนพิจารณาแล้วว่าทั้งทำเล ราคาและมีผลตอบแทนคุ้มค่าน่าลงทุน ก็มักจะเลือกลงทุนกับคอนโด 2 ห้องนอน เพื่อผลตอบแทนที่สูงขึ้น บ้าน
- – กลุ่มอยู่เอง –
ซื้อ – ข้อดีห้องแบบ 2 ห้องนอน คือ เรื่องของตำแหน่งห้องมาเป็นอันดับแรก ซึ่งมักจะเป็นห้องมุม และได้วิวดีที่สุด อาจเป็นห้องที่มีเพียง 1-4 ยูนิตในแต่ละชั้น ทำให้มีช่องเปิดมากกว่า ใหญ่กว่าและห่างไกลจากส่วน Service ที่ไม่พึงประสงค์ อย่างห้องขยะ หรือห้องไฟ เป็นต้น ข้อดีลำดับต่อมา คือ พื้นที่ใช้สอยที่มากขึ้น อย่างในย่านบางนาเอง ห้อง 2 ห้องนอนก็จะเริ่มต้นที่ 46 ตร.ม. บ้าน
ซึ่งมีขนาดใหญ่กว่าแบบ 1 ห้องนอน หรือแม้แต่ 2 ห้องนอนด้วยกันเองในย่านอื่นๆบนเส้นสุขุมวิท ทำให้ สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งาน และตกแต่งได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเพื่อการพักผ่อน ทำงาน บ้าน หรืองานอดิเรกส่วนตัว และประโยชน์ที่ตามมาอีกอย่างของการมีพื้นที่ใหญ่ก็คือ พื้นที่เก็บของที่มากขึ้น ซึ่งเป็นส่วนที่หลายคนมักมองข้ามไปในการพิจารณาคอนโดสักแห่ง บ้าน
อีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้คนพิจารณาซื้อคอนโด 2 ห้องนอน คือ มันใหญ่พอที่จะ รองรับการขยายครอบครัว และมีลูกน้อยในอนาคต ซึ่งนอกจากห้องที่มีขนาดใหญ่แล้ว คอนโดในย่านบางนาหลายโครงการมีส่วนกลางที่ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวอีกด้วย ยิ่งทำให้การซื้อห้องชุดพักอาศัยในย่านบางนานี้น่าสนใจมากขึ้น บ้าน
เช่า – ถ้าหากการซื้อยังเป็นเรื่องห่างไกล และเลือกจะเช่าแทนไปก่อน ก็ควรที่จะพิจารณาว่า พื้นที่ใช้สอยที่ได้มา คุ้มค่ากับเงินที่จ่ายไปหรือไม่? และถ้าหากเลือกห้องแบบ 2 ห้องนอน แล้วอยู่กันหลายๆคนจะคุ้มกว่ามั้ย? ซึ่งในย่านบางนานี้ 1 Bedroom จะมีขนาดเริ่มต้นที่ 22 ตร.ม. และมีราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 13,000 บาท/เดือน หรือ 406 บาท/ตร.ม./เดือน ส่วน 2 Bedroom จะมีขนาดเริ่มต้นที่ 46 ตร.ม. บ้าน
อย่างที่ได้กล่าวไป และมีราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 22,000 บาท/เดือน หรือ 467 บาท/ตร.ม./เดือนดังนั้น ห้อง 1 Bedroom บ้าน จึงเหมาะสำหรับการอยู่อาศัย 1-2 คน เนื่องจากมีพื้นที่จำกัด แต่ถ้าหากสามารถหาผู้เช่าร่วมเป็นกลุ่ม 3-4 คนในการเช่าห้อง 2 Bedroom จะทำให้ราคาค่าเช่า/เดือน/คน ถูกกว่าการเช่าห้อง 1BR อยู่ 1-2 คนนั่นเองค่ะ บ้าน
