รู้จักย่าน MRT สุทธิสาร
รู้จักย่าน MRT สุทธิสาร เป็นหนึ่งในย่านศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ หรือ New CBD บนถนนรัชดาภิเษก และเป็นแหล่งที่ตั้งของอาคารสำนักงานจำนวนมาก รวมทั้งยังมีศูนย์การค้า แหล่งช้อปปิ้ง ร้านอาหารมากมายที่ดึงดูดผู้คนทั้งชาวไทย และนักท่องเที่ยวจีนให้มาในย่านนี้ อีกทั้งยังเป็นแหล่งที่พักอาศัยสำหรับผู้คนที่ทำงานในย่านนี้รวมถึงนักท่องเที่ยวที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง และยังตอบโจทย์การใช้ชีวิตอีกด้วย บ้าน
ในอดีตก่อนที่จะมีรถไฟฟ้าสถานีย่านนี้เต็มไปด้วยร้านอาหาร เต็นท์รถยนต์ ธุรกิจบันเทิง และห้างสรรพสินค้า เช่น โรบินสัน สยามจัสโก้ เยาฮัน อีกทั้งยังเต็มไปด้วยหอพักและอพาร์ทเมนท์ เพราะเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ของคนทำงานทั้งกลางวันและกลางคืน แต่ย่านนี้ได้ซบเซาลงจากวิกฤตเศรษฐกิจในปี พ.ศ. 2540 จนกระทั่งปี พ.ศ. 2547 ที่โครงการรถไฟฟ้าสีน้ำเงินเปิดให้บริการก็ทำให้ย่านมีการเปลี่ยนแปลงในทางที่ดีขึ้น บ้าน
โดยเฉพาะจำนวนคอนโดมิเนียมที่เพิ่มขึ้นจากความนิยมในการใช้รถไฟฟ้า รวมถึงห้างสรรพสินค้าที่ได้เปลี่ยนมือจากรายเก่ามาเป็นศูนย์การค้าแห่งใหม่ตามยุคสมัย ส่งผลให้ภาพรวมทั้งย่านรัชดาฯ พระราม 9 กลับมามีสีสันอีกครั้ง home
นอกจากนี้ บนถนนรัชดาภิเษกและพระราม 9 ยังมีอาคารสำนักงานแห่งใหม่เกิดขึ้นมากมาย ไม่ว่าจะเป็น อาคารจีแลนด์ ทาวเวอร์ อาคารยูนิลีเวอร์ อาคารเดอะไนน์ ทาวเวอร์ แกรนด์ พระราม 9 อาคารเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย แต่สิ่งที่ไม่เคยเปลี่ยนเลย นั่นคือ ย่าน ยังมีความคึกคักจากทั้งแหล่งงานกลางวัน และแหล่งงานในธุรกิจบันเทิงยามค่ำคืน
ในอนาคต บริเวณถนนพระราม 9 จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี เกิดขึ้น ซึ่งปัจจุบันอยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซึ่งจะส่งผลบวกให้กับย่าน ด้วยเช่นกัน ต่อไปอาจจะเห็นการเปลี่ยนแปลงรอบใหม่ของย่านนี้ โดยเฉพาะที่ดินที่เคยรกร้างว่างเปล่า อาจถูกปัดฝุ่น เปลี่ยนมือ เพื่อนำไปสู่การมาพัฒนาเป็นโครงการเชิงพาณิชย์ใหม่ ๆ ให้กับพื้นที่นี้ บ้าน
สถานที่ตั้งของ MRT
สถานี MRT สุทธิสาร ตั้งอยู่บริเวณกลางทางแยกรัชดา-สุทธิสาร จุดบรรจบถนนรัชดาภิเษกและถนนสุทธิสารวินิจฉัย ในพื้นที่แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง, แขวงห้วยขวาง และแขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ โดยมีรายละเอียดทางเข้า-ออกสถานี ดังนี้
- ทางออก 1 สถานีตำรวจนครบาลสุทธิสาร, ป้ายรถประจำทางไปสี่แยกรัชดาภิเษก-ลาดพร้าว
- ทางออก 2 อาคารปรีชา , คอนโด Life@รัชดา-สุทธิสาร ,ซอยรัชดาภิเษก 20, ป้ายรถประจำทางไปสี่แยกรัชดาภิเษก-ห้วยขวาง
- ทางออก 3 อาคารเมืองไทย-ภัทรคอมเพล็กซ์, ป้ายรถประจำทางไปสี่แยกรัชดาภิเษก-ห้วยขวาง
- ทางออก 4 อาคารกฤษดาพลาซ่า, ป้ายรถประจำทางไปสี่แยกรัชดาภิเษก-ลาดพร้าว
สถานที่สำคัญใกล้เคียงกับย่าน MRT สุทธิสาร
เนื่องจากย่าน MRT สุทธิสาร เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ซึ่งเป็น New CBD จึงมีสถานที่สำคัญรายล้อมจำนวนมาก ซึ่งตอบโจทย์ทั้งการทำงานและการใช้ชีวิตประจำวันในย่านนี้ได้อย่างลงตัว
เดอะสตรีท รัชดา แหล่งช้อปปิ้งย่าน MRT สุทธิสาร
- อาคารเมืองไทย-ภัทรคอมเพล็กซ์ เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าขนาดใหญ่ มีพื้นที่กว่า 7 หมื่นตารางเมตร มีความสูง 35 ชั้น เป็นแหล่งที่ตั้งของหลายบริษัท อยู่ห่างจาก MRT ประมาณ 500 เมตร
- ตลาดนัดเมืองไทยภัทร แหล่งช้อปปิ้งเสื้อผ้าและสตรีทฟู้ดราคาย่อมเยาที่ดึงดูดเหล่ามนุษย์เงินเดือนในย่านนี้ อยู่ห่างจากสุทธิสาร ประมาณ 100 เมตร
- โรงเรียนปัญจทรัพย์ เป็นโรงเรียนคาทอลิก ทีทำการสอนในระดับชั้นอนุบาลจนถึงประถมศึกษาปีที่ 6 อยู่ห่างจาก MRT ประมาณ 2 กิโลเมตร
- โรงพยาบาลโกลเด้นเยียส์ เป็นศูนย์ดูแลผู้สูงอายุ 24 ชั่วโมง อยู่ห่างจาก สุทธิสาร ประมาณ 300 เมตร
- ตลาดสุทธิสาร ตลาดสดขนาดใหญ่ อยู่ห่างจาก MRTประมาณ 1 กิโลเมตร
- อาคารเอไอเอ แคปปิตอล เซ็นเตอร์ อาคารสำนักงานให้เช่าขนาด 15,200 ตารางเมตร เป็นที่ตั้งของบริษัทชั้นนำมากมาย อยู่ห่างจาก MRT ประมาณ 3 กิโลเมตร
- เดอะ สตรีท รัชดา แหล่งช้อปปิ้งอีกแห่งหนึ่งในย่านรัชดา-สุทธิสาร มีร้านเปิด 24 ชั่วโมง ให้สำหรับคนที่ต้องการร้านอาหารดับหิว หรือที่นั่งทำงาน อยู่ห่างจาก MRT ประมาณ 3 กิโลเมตร
การเดินทางที่หลากหลายย่าน MRT
- การเดินทางในย่าน MRT
- สำหรับการเดินทางในย่าน สุทธิสาร ในช่วงเช้าและช่วงเย็นของวันจันทร์ถึงศุกร์ จะมีการจราจรค่อนข้างหนาแน่น เนื่องจากเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจและเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ จึงทำให้มีผู้คนในหลาย ๆ พื้นที่เดินทางเข้าออกเป็นจำนวนมาก
รถเมล์
- รถเมล์สาย 36 ห้วยขวาง (ท่า รฟม.)-ท่าน้ำสี่พระยา
- รถเมล์สาย 54 วงกลมรอบเมือง-ห้วยขวาง
- รถเมล์สาย 73 สนามกีฬาห้วยขวาง-สะพานพุทธ
- รถเมล์สาย 136 อู่คลองเตย-หมอชิตใหม่
- รถเมล์สาย 137 รามคำแหง-ถนนรัชดาภิเษก
- รถเมล์สาย 172 หมู่บ้านนักกีฬา-บางขุนเทียน
- รถเมล์สาย 206 ม.เกษตรฯ-เมกาบางนา
- รถเมล์สาย 517 ตลาดเทิดไท-สถานีขนส่งผู้โดยสารฯ จตุจักร
- รถเมล์สาย 529 แสมดำ-สถานีขนส่งผู้โดยสารฯ จตุจักร
รถไฟฟ้า
ปัจจุบันมีรถไฟฟ้าสาย MRT สุทธิสาร และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าเพิ่มเติมขึ้นมาในส่วนของพื้นที่ข้างเคียงอีก 2 สาย ได้แก่ สายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง จะมาเชื่อมกับ ลาดพร้าว และสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) จะมาเชื่อมกับ ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย
เส้นทางแผนที่สถานีรถไฟฟ้า BTS-MRT ฉบับใหม่ พร้อมอัปเดตทำเลศักยภาพใหม่
ถนนเส้นหลักและทางพิเศษ
- ถนนรัชดาภิเษก ซึ่งวิ่งยาวมาตั้งแต่ประชาชื่น ผ่านย่านลาดพร้าว ผ่านรัชดาไปจนถึงฝั่งพระราม 9 บริเวณย่านรัชดาภิเษกจะไม่ค่อยมีซอยแยกย่อยออกไปจากถนนหลักมากเท่าไร ก็ช่วยลดปัญหาการจราจรติดขัดได้พอสมควร นอกจากนี้ ก็ยังเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญอื่น ๆ ที่จะใช้เดินทางไปยังพื้นที่ข้างเคียงได้ง่ายอีกด้วย เช่น ถนนสุทธิสารวินิจฉัย ถนนลาดพร้าว เป็นต้น
- ทางพิเศษ ที่อยู่ใกล้ที่สุดจะเป็น ทางยกระดับอุตราภิมุข สามารถใช้บริการได้โดยเลี้ยวเข้าถนนสุทธิสารวินิจฉัยตรงสี่แยกไฟแดงรัชดา-สุทธิสาร มุ่งหน้าไปทางเขตพญาไท ระยะทางประมาณ 1.3 กิโลเมตร ก็จะถึงจุดขึ้น-ลงทางยกระดับอุตราภิมุขได้
ราคาที่อยู่อาศัยในย่าน
จากการที่ย่าน MRT เป็นศูนย์กลางธุรกิจและเป็นแหล่งงาน อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้า สายสีน้ำเงินวิ่งผ่าน และในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มและสายสีเหลืองในพื้นที่ใกล้เคียง จึงทำให้ราคาที่ดินและที่พักอาศัยในย่านนี้มีการเติบโตสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ราคาขายที่ดินใกล้สุทธิสาร เพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก จากศักยภาพดังกล่าว ราคาที่ดินและอสังหาฯ ไม่ว่าจะอยู่ในรัศมีรถไฟฟ้าหรือที่อยู่อยู่ห่างออกไปจากแนวถนนรัชดา-สุทธิสารล้วนมีแนวโน้มตัวสูงขึ้นตามการพัฒนาอย่างแน่นอน ปัจจุบันราคาประเมินที่ดินในย่านนี้อยู่ที่ตารางวาละ 350,000-450,000 บาท ส่วนราคาซื้อขายจริงแตะไปที่หลักล้านบาทแล้วเนื่องจากซัพพลายที่ดินเหลือไม่มากนักแต่ก็ยังพอหาได้ไม่ยาก
จากราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น และเริ่มหายากทำให้โครงการแนวราบในย่านนี้มีราคาค่อนข้างสูง โดยราคาขายบ้านเดี่ยวใกล้ สุทธิสาร พบราคาขายเริ่มต้นที่ 13-15 ล้านบาท โดยจะพบกระจายตัวอยู่ในโซนรัชดาช่วงปลาย ส่วนช่วงต้นพบระดับราคาซื้อขายกันสูงถึง 30-40 ล้านบาทขึ้นไป
ส่วนทาวน์โฮมใกล้ สุทธิสาร ราคาเริ่มต้นที่ 6-7 ล้านบาท ขนาดพื้นที่เริ่มต้น 20 ตารางวา 2-3 ชั้น ส่วนใหญ่ถูกนำไปใช้เป็นโฮมออฟฟิศเพราะย่านนี้มีการเติบโตของธุรกิจขนาดกลาง-เล็ก ดังนั้นการซื้อทาวน์โฮมจึงถือว่าตอบโจทย์ความต้องการของดีมานด์ที่เป็นนักธุรกิจได้เป็นอย่างดี
สำหรับคอนโดใกล้ สุทธิสาร ที่อยู่ไกลจากรัศมีรถไฟฟ้าจะมีราคาเริ่มต้นที่ 2-3 ล้านบาท แต่ถ้าเป็นโครงการติดเส้นทางรถไฟฟ้า ราคาจะเริ่มต้นที่ 4-5 ล้านบาท
โครงการที่น่าสนใจใกล้ ส่วนใหญ่เป็นรูปแบบคอนโด ดังนี้
คอนโด กรู๊ฟ สเคป 48 (Groove Scape 48)
- คอนโด กรู๊ฟ สเคป 48 (Groove Scape 48)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยลาดพร้าว 48 แยก 8 แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ อยู่ห่างจาก สุทธิสาร ประมาณ 3.6 กิโลเมตร
ลักษณะโครงการ: คอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 189 ยูนิต
- สิ่งอำนวยความสะดวก: Double Volume Lobby, Multipurpose Room, Fitness, Game Zone, Co-working space, Co-Living space & Café, Secret garden, Sky Pool, Pool Deck, Sun & Moon Scape, Roof Garden, Smart Locker, Auto Parking, Shuttle Bus
- ระบบรักษาความปลอดภัย: Access Card Control, กล้องวงจรปิด, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- ดูรายละเอียดโครงการ คอนโด กรู๊ฟ สเคป 48 (Groove Scape 48) เพิ่มเติม
- ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว-สุทธิสาร (The Excel Ladprao-Sutthisan)
- ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว-สุทธิสาร (The Excel Ladprao-Sutthisan)
ทำเลที่ตั้ง: ซอยลาดพร้าว 62 แขวงวังทองหลาง เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ อยู่ห่างจาก MRT สุทธิสาร ประมาณ 4.7 กิโลเมตร
- ลักษณะโครงการ: คอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 420 ยูนิต
- สิ่งอำนวยความสะดวก: Double Gate, Co-Working Space, Fitness & Boxing, Swimming Pool, Lobby
- ระบบรักษาความปลอดภัย: ระบบคีย์การ์ด, CCTV, พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- ดูรายละเอียดโครงการ ดิ เอ็กเซล ลาดพร้าว-สุทธิสาร (The Excel Ladprao-Sutthisan) เพิ่มเติม
- ไฮ สุทธิสาร คอนโด (Hi Sutthisan Condo)
- ไฮ สุทธิสาร คอนโด (Hi Sutthisan Condo)
ทำเลที่ตั้ง: ซอย 20 มิถุนา ถนนสุทธิสารวินิจฉัย แขวงสามเสนนอก เขตห้วยขวาง กรุงเทพฯ อยู่ห่างจาก MRT สุทธิสาร ประมาณ 3 กิโลเมตร ลักษณะโครงการ: คอนโด Low-Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร จำนวน 544 ยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวก: ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, Co-Working Space ระบบรักษาความปลอดภัย: CCTV, Keycard Access, Security System ดูรายละเอียดโครงการ ไฮ สุทธิสาร คอนโด (Hi Sutthisan Condo) เพิ่มเติม
หากใครที่กำลังมองหาที่พักอาศัยในเมือง ที่ครบครันทั้งการเดินทาง การใช้ชีวิตในด้านต่าง ๆ ย่าน MRT สุทธิสาร ก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ด้วยศักยภาพของการเป็นย่าน New CBD จึงเหมาะทั้งการซื้อเพื่ออยู่อาศัยและการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า
อ่านบทความอื่น เพิ่มเติม แบบบ้านโมเดิร์น ชั้นเดียว ราคาถูก
