บ้านทาวน์เฮาส์

บ้านทาวน์เฮาส์ ผนังอิฐช่องลมสวยๆ

บ้านทาวน์เฮาส์ ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) คือ บ้านที่มีหน้าตาคล้ายๆ กัน ปลูกเรียงในแนวเดียวกัน หรือที่เราคุ้นชินกันว่าเป็นบ้านแถวที่มีพื้นที่กั้น ระหว่างบ้านเป็นกำแพง เดียวกันนั่นเอง ซึ่งบ้านทาวน์เฮ้าส์ส่วนมาก จะนิยมสร้างให้มีความสูงไม่เกิน 2 ชั้น จุดเด่นของทาวน์เฮ้าส์ คือรูปแบบสังคมขนาดเล็ก ให้ความรู้สึกที่อบอุ่นด้วยพื้นที่ ใช้สอยที่ถูกออกแบบมาได้อย่างคุ้มค่ากับราคาเบาๆ ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัย แบบครอบครัวขนาดเล็ก และมักไม่มี สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สโมสร สระว่ายน้ำ หรือพื้นที่ส่วนกลาง บ้านแฝด 

ไอเดียบ้านทาวน์เฮาส์อิฐช่องลม ใส่ปราการลดปัญหาเพื่อนบ้าน

เมื่อไม่กี่วันก่อนผู้เขียนบังเอิญ ไปอ่านพบหัวข้อพูดคุย ในกลุ่มเฟสบุ๊คเกี่ยวกับบ้าน มีผู้ถามว่าการอยู่ ทาวน์เฮาส์ติด ๆ กันนั้นดีไหม เพราะอยากอยู่บ้านเดี่ยว แต่ติดปัญหาเรื่องพื้นที่ ใช้สอยน้อยเกินไป และงบประมาณสูง จะอยู่ทาวน์เฮาส์ก็กังวลเรื่องเพื่อนบ้าน ว่าจะรบกวนการใช้ชีวิตหรือไม่ ซึ่งก็มีผู้เข้ามาตอบ และให้คำแนะนำมากมาย

โดยสรุปก็จะมีปัญหาอยู่บ้าง เรื่องความเป็นส่วนตัวเนื่อง จากบ้านมีประตูหน้า บ้านเรียงกัน ผนังติดกัน แต่ก็ไม่ใช่ไม่ทางแก้ไขเลย เนื้อหานี้ผู้เขียนมีแบบทาวน์เฮาส์ ที่มีปราการกั้นพื้นที่ภายใน แต่น่าจะเป็นหนึ่งไอเดีย ที่ดีในการสร้างความเป็นส่วนตัว

โครงการนี้เป็น บ้านแถวหรือทาวน์เฮาส์หลังคาจั่วธรรมดา พื้นที่บ้านค่อนข้างน้อย จึงไม่ค่อยมีบริเวณรอบบ้าน รั้วติดถนนในหมู่บ้านเลือกแบบ ที่โปร่งและเตี้ยเพื่อ ไม่ให้บดบังตัวบ้าน

ถ้าสังเกตจากบ้านข้าง ๆ จะเห็นว่าตัวบ้านจะมีที่ว่าง เล็กน้อยที่มักเอาไว้ใช้ตากผ้า ซึ่งดูไม่ค่อยเรียบร้อยสวยงาม แต่บ้านนี้จะมีผนังด้าน หนึ่งติดรั้วเป็นผนังอิฐ ก่อให้มีช่องว่าง เป็นช่องลมให้บ้านรับแสง ระบายอาาศ และใช้งานภายในแบบที่ไม่ต้องกังวลสายตา บุคลลภายนอกที่ผ่านไปมา

ส่วนหน้าบ้าน ถ้าเป็นหลังอื่นถัดจากรั้วจะเป็นที่ว่างโล่ง ๆ

ทำให้พื้นที่ส่วนตัวชิดใกล้ กับผู้คนที่ผ่านไปมา และอยู่ในสายตาบ้านข้างเคียงมากเกินไป เจ้าของบ้านนี้จึงแก้ไขด้วยการก่อผนังช่องลม ที่ตรงกับประตูบ้าน ในวันที่ต้องการแสง และลมก็สามารถเปิดประตูทิ้งไว้ได้ เป็นการเพิ่มความปลอดภัยให้บ้าน ได้อีกชั้นหนึ่ง สเปซเล็ก ๆ หน้าบ้านก็ใช้ประโยชน์ สำหรับวางตู้รองเท้า นั่งใส่รองเท้า ก่อนออกจากบ้าน และวางเก้าอี้ นั่งเล่นชมวิวได้ด้วย

สำหรับการตกแต่ง ภายในไม่หวือหวา เฟอร์นิเจอร์ที่ใช้ในห้องพักผ่อน และห้องรับแขกเป็นแบบ ที่เราหาได้ทั่วไปตามร้อน แต่จะเน้นใช้เฉพาะชิ้นที่จำเป็น ตกแต่งน้อย ๆ เพื่อให้เหลือสเปซในบ้านมากขึ้น ในบ้านจะตกแต่งด้วยกระถางต้นไม้หลาย ๆ phuket property

จุดเพื่อสร้างพื้นที่สีเขียว ชดเชยจากการใช้พื้นที่ รอบบ้านอย่างคุ้มค่าจนไม่ เหลือที่ปลูกต้นไม้ สำหรับการใส่ฟาซาดช่องลมเป็นเปลือกด้านนอก ทำให้สามารถเปิดผนังด้าน ในได้กว้างด้วยการติดประตู กระจกรับแสงธรรมชาติได้มาก ช่วยทำให้ภายในสว่าง และพรางตาให้บ้านกว้างขึ้น

ครัวโทนสีฟ้า-ขาวขนาดกะทัดรัด วางตู้เย็นไซส์มินิตกแต่งลาย บานตู้เย็นสดชื่นน่ารักไว้ข้างๆ เคาน์เตอร์ครัว จัดเป็นรูปตัว L ตามแนวผนัง เรียงฟังก์ชันอ่างล้างจาน ใช้ดีไซน์วงกลมขนาดเล็กเพื่อ ไม่ให้กินพื้นที่ ถัดไปเป็นพื้นที่ เตรียมอาหาร ขวาสุดเป็นเตาแก๊สฝังแบบ 2 หัว ผนังกั้นเปื้อนตกแต่ง ด้วยกระเบื้องแบบ subway สีขาวเรียงสลับหว่างเหมือนก่ออิฐดูคลาสสิกและอบอุ่น บนผนังและใต้เคาน์เตอร์ ทำตู้และชั้นเก็บเครื่องครัว เครื่องปรุงได้มาก ดูเป็นระเบียบเรียบร้อย และครบฟังก์ชัน สำหรับใช้งาน

ข้อเสียของทาวน์เฮาส์หลัก ๆ คือ พื้นที่ค่อนข้างจำกัดจึง ไม่เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่ ภายในมักมีปัญหา การขาดแสงช่วงกลางอาคาร เนื่องจากผนังที่ติด กับบ้านหลังอื่น ๆ ทั้งสองด้าน (ยกเว้นบ้านหลังมุม) และอาจมีปัญหาเรื่องเสียงรบกวน และความเป็นความ เป็นส่วนตัวที่หายไป บ้านจัดสรร

การใส่ฟาซาดหน้าบ้าน และส่วนอื่น ๆ จะช่วยแก้ปัญหาเรื่อง พื้นที่บ้านขาดแสง และเพิ่มความเป็นส่วนตัว ในขณะที่ยังสามารถมองออก มาเห็นภายนอกได้ ทั้งนี้ก่อนต่อเติมจะต้อง ศึกษาข้อกฎหมายเกี่ยว กับระยะร่นก่อนว่าสามารถทำผนังทึบ ผนังโปร่ง ได้ในระยะกี่เมตร เพื่อป้องกันการถูกรื้อ ถอนภายหลัง

ทาวน์เฮ้าส์ กับ ทาวน์โฮม ต่างกันอย่างไร

หากมองแบบผ่านๆ นิยามของที่พักอาศัยทั้ง 2 แบบนี้อาจมีความคล้ายทั้งชื่อ และความหมาย แต่ในความเหมือนก็ยังมีความต่างกัน ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) กับทาวน์โฮม (Townhome) ต่างกันอย่างไรทำความเข้าใจไปพร้อมกัน

ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) คือ บ้านที่มีหน้าตาคล้ายๆ กัน ปลูกเรียงในแนวเดียวกัน หรือที่เราคุ้นชินกันว่าเป็นบ้านแถวที่มีพื้นที่กั้นระหว่างบ้าน เป็นกำแพงเดียวกันนั่นเอง ซึ่งบ้านทาวน์เฮ้าส์ส่วนมาก จะนิยมสร้างให้มีความสูงไม่เกิน 2 ชั้น จุดเด่นของทาวน์เฮ้าส์ คือรูปแบบสังคมขนาดเล็ก ให้ความรู้สึกที่อบอุ่นด้วยพื้นที่ ใช้สอยที่ถูกออกแบบมาได้อย่างคุ้มค่ากับราคาเบาๆ ตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัย แบบครอบครัวขนาดเล็ก และมักไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สโมสร สระว่ายน้ำ หรือพื้นที่ส่วนกลาง

ทาวน์โฮม (Townhome) คือ ลักษณะบ้านที่พัฒนาต่อยอด มาจากบ้านทาวน์เฮ้าส์(Townhouse) ซึ่งเป็นคำที่ไม่มีการอธิบายความหมายเป็นหลักฐานชัดเจน และเพิ่งจะถูกเรียกใช้ในช่วง ไม่กี่ปีให้หลังมานี้ ในทวีปยุโรปมักนิยมใช้คำว่า Home มากกว่า House เพราะเมื่อฟังแล้วให้ความรู้สึกซอฟท์ สามารถสื่อถึงบ้าน และรับรู้ได้ถึงความรู้สึกอบอุ่น มีชีวิตชีวา มีความเป็นเจ้าของ และความเป็นบ้านมากกว่า

จากความน่าสนใจและค่านิยมต่างๆ ทำให้เจ้าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และการทำการตลาดส่วนใหญ่ หันมาใช้คำว่าทาวน์โฮมกันอย่างแพร่หลายในปัจจุบัน ทาวน์โฮม กับ ทาวน์เฮ้าส์ ต่างกันอย่างไรจึง ขอสรุปแบบง่ายๆ ได้ว่า ทาวน์โฮม (Townhome) ก็คือ ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) ในเวอร์ชั่นอัปเกรด จากเดิมที่เป็นตึกแถว หรือบ้านแถวเรียงๆ กันก็อัปเกรดให้มีความรู้สึกใกล้เคียง กับบ้านเดี่ยวมากยิ่งขึ้น บ้านทาวน์โฮมจึงมีทั้งขนาด พื้นที่ใช้สอย และการออกแบบที่สวยงามกว่าบ้านทาวน์เฮ้าส์

จุดเด่นบ้านทาวน์โฮม ที่มีมากกว่าทาวน์เฮ้าส์

เมื่อเข้าใจว่าทาวน์โฮม กับ ทาวน์เฮ้าส์ ต่างกันอย่างไรแล้ว ต่อไปคือไฮไลท์ที่กระตุ้นให้บ้านทาวน์โฮม ตอบโจทย์คนยุคใหม่ได้มากกว่า บ้านทาวน์เฮ้าส์ โดยเราสามารถแบ่งจุดเด่น ของทาวน์โฮมได้เป็น 4 ข้อหลัก ดังนี้

• ดีไซน์โดดเด่นตกแต่งร่วมสมัย บ้านทาวน์โฮมมักมาพร้อมดีไซน์แบบบ้านร่วมสมัย ทั้งสไตล์มินิมอล สไตล์ยุโรป รวมถึงการตกแต่งภายในที่ครบครัน

• พื้นที่ใช้สอยชัดเจน การเพิ่มฟังก์ชันการใช้สอยพื้นที่คุ้มค่า ช่วยตอบไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้มากกว่า ทั้งยังมีพื้นที่จอดรถ สวนหลังบ้าน ห้องครัว ห้องทำงาน หรือฟังก์ชันที่มากกว่าห้องนอนและห้องน้ำ ขนาดตั้งแต่ 2 -3 ชั้น ขึ้นไป

• พื้นที่ส่วนกลางพร้อมใช้งาน สิ่งอำนวยความสะดวกเหมือนบ้านเดี่ยว เช่น สวนส่วนกลาง สโมสรพร้อมสระว่ายน้ำ หรือฟิตเนส บางโครงการทาวน์โฮมยังรองรับระบบสำหรับการเชื่อมต่อ การติดต่อสื่อสาร และเทคโนโลยีช่วยดูแลบ้านต่างๆ เข้ามาเพิ่มเติมอีกด้วย เรียกได้ว่าเป็นการดีไซน์ให้ใกล้เคียงกับโครงการบ้านเดี่ยว

• ลดความรู้สึกแออัด บ้านทาวน์โฮม กับ ทาวน์เฮ้าส์ ต่างกันอย่างไร คงต้องยกให้เรื่องการช่วยสร้างความรู้สึกอบอุ่น ไม่แออัด ซึ่งแตกต่างจากทาวน์เฮ้าส์ที่ได้ความรู้สึกเป็นตึกแถวมากกว่า พร้อมตอบสนองไลฟ์สไตล์ครอบครัวรุ่นใหม่ได้มากกว่าด้วย

หากสำรวจความนิยมในปัจจุบัน ทาวน์โฮม กับ ทาวน์เฮ้าส์ ต่างกันอย่างไร จะพบว่าทั้งทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮม ยังคงเป็นที่พักอาศัยที่ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง และสามารถเพิ่มมูลค่าในตัวเองได้อย่างหลากหลาย โดยราคาตอบโจทย์กลุ่มมองหาบ้านหลังแรก และยังรวมไปถึงการซื้อเพื่อการลงทุนในการปล่อยเช่าได้เพราะราคาไม่สูงเท่าบ้านเดี่ยวหรือคอนโดมิเนียม และตั้งอยู่บนทำเลที่สะดวกในการเดินทาง และยังรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆในการใช้ชีวิตครบครัน

ดังนั้น หากใครที่ต้องการหาที่อยู่อาศัยใหม่ในรูปแบบของทาวน์เฮ้าส์ และ ทาวน์โฮม นับว่าเป็นทางเลือกที่น่าสนใจทีเดียว ไม่ว่าคุณกำลังสนใจทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมสำหรับอยู่อาศัย และคุณชอบความน่าอยู่พร้อมความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ มีโครงการทาวน์โฮมที่คุณภาพเทียบเท่าบ้านเดี่ยว สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ หลากหลายทำเล ในบรรยากาศสวยน่าอยู่ พร้อมชวนให้คุณได้ร่วมสัมผัสประสบการณ์การอยู่อาศัยที่จะแตกต่างจากที่เคยสัมผัส