คอนโดมือสอง
คอนโดมือสอง คือคอนโดที่ซื้อต่อจากคนอื่นที่ไม่ใช่ดีเวลลอปเปอร์ ผู้ซื้อเป็นผู้ที่ทำสัญญากับเจ้าของห้องโดยตรง ในที่นี้ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดที่สร้างเสร็จแล้ว ผู้ซื้อจะสามารถเห็นสภาพห้องจริงชัดเจน ตรงไหนต้องต่อเติม หรือต้องแก้อย่างไร จะได้คำนวนถูก แถมยังสามารถตรวจสอบ ถามประวัติระบบการทำงานและการบริหารงานของนิติฯ ทุกคนสามารถเข้าถึงได้ HOME IN PHUKET
คอนโดมิเนียม ( condominium) เป็นที่อยู่อาศัยรูปแบบหนึ่งที่เจ้าของห้องชุดจะต้องแบ่งปันกรรมสิทธิ์หรือความเป็นเจ้าของร่วมกับเจ้าของห้องชุดอื่น ๆ ในพื้นที่ส่วนกลาง เช่น ทางเดิน บริเวณห้องโถง บันได ลิฟต์ โรงจอดรถ สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น ซึ่งเจ้าของห้องทุกคนจะเป็นเจ้าของร่วมตามกฎหมาย ลักษณะของห้องในอาคารชุดจะเหมือนกับห้องอยู่อาศัย เพียงแต่เราเป็นเจ้าของห้อง ไม่ใช่ผู้เช่า ภูวิลล่า ภูเก็ต
อาคารชุดหรือคอนโดมิเนียมนั้นเริ่มจากสหรัฐอเมริกาและแคนาดา ธนิดา กิตติอดิสร จากราชบัณฑิตยสถานระบุว่า “คำว่าคอนโดมิเนียมในภาษาอังกฤษหมายถึงการถือกรรมสิทธิ์ร่วมกันในอาคารขนาดใหญ่ที่แบ่งซอยเป็นส่วนต่าง ๆ ให้คนต่างครอบครัวพักอยู่ ต่อมามีความหมายถึง อาคารที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน หรืออาคารอื่น ที่บุคคลสามารถแยกการถือกรรมสิทธิ์ออกได้เป็นส่วน ๆ โดยแต่ละส่วนประกอบด้วยกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคลและกรรมสิทธิ์ร่วมในทรัพย์ส่วนกลาง” โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต
สวัสดีครับ “น้องตี้” วันนี้จะมานำเสนอ คอนโดมือสอง ซึ่งถือได้ว่าเป็น บ้าน ที่ใคร ๆ ก็สามารถเป็นเจ้าของได้
ประกาศขายคอนโดมือสอง
ขายคอนโด Swan Lake เขาใหญ่ คอนโดหรูริมทะเลสาบและภูเขา ห้อง C-401 เป็นแบบ Duplex ขนาด 136 ตรม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ห้อง Duplex มีข้อดีคือเพดานสูงมากครับ ห้องนั่งเล่นตรงกลางรับแสงธรรมชาติและมองวิวได้เต็มตา ช่วยให้ห้องดูโปร่ง โล่งมาก ๆ ในขณะเดียวกันชั้นสองก็มีห้องนอนและระเบียงส่วนตัวอีกจุดหนึ่งให้ได้นั่งรับประทานอาหารหรือนั่งเล่นกับครอบครัวได้ด้วยครับ
Swan Lake เขาใหญ่ เป็นโครงการคอนโดที่ดีที่สุดในเขาใหญ่ ไม่ถึง 200 กม. จากกรุงเทพ คุณสามารถขับรถมานอนพัก นั่งเล่น พักผ่อนกับครอบครัวในโครงการสุดหรูนี้ได้เลย วิวดีทุกด้าน ทั้งวิวภูเขา และวิวทะเลสาบ มีให้ครบในห้องเดียวเลยครับ ภูก็ตวิลล่า
Facility ของโครงการก็มีให้เยอะครับ ตามนี้เลย
- สวนส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 50 ไร่
- ทะเลสาบ
- อุโมงค์ต้นไม้
- ลู่วิ่งออกกำลังกาย
- ลู่จักรยาน
- กล้องวงจรปิด
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
ขายตรงจากโครงการ ดังนั้นราคาจึงดีมากๆ และสามารถต่อรองได้ ขายราคาเพียง 22,899,473 บาท เท่านั้นครับ คุ้มมาก Welcome Agent ยินดีต้อนรับนายหน้า หากท่านมีลูกค้าสนใจเรามีค่านายหน้าให้ครับ สนใจติดต่อ Mobile : 088-554-0725 Line ID : @260oupsb (มีเครื่องหมาย @ นำหน้าครับ) ภูก็ต วิลล่า
ขาย คอนโด เดินทางสะดวก ใกล้ MRT ลาดพร้าว The Unique ลาดพร้าว 26 29 ตรม.
ขาย คอนโด เดินทางสะดวก ใกล้ MRT ลาดพร้าว The Unique ลาดพร้าว 26 29 ตรม.เฟอร์แน่น พร้อมเข้าอยู่ HOME IN PHUKET
จุดเด่น ภูก็ต วิลล่า เดินทางสะดวกมาก ใกล้ Lanmarks หลายแห่ง แถมใกล้กับรถไฟฟ้า (MRT ลาดพร้าว) เพียง 190 เมตร และรถไฟฟ้า (BTS ลาดพร้าว) เพียง 500 เมตร อีกทั้งยังเดินทางเข้าแหล่งงานบนถนนลาดพร้าว และถนนรัชดาได้หลากหลายเส้นทาง
รายละเอียดห้อง ภูก็ตวิลล่า
- พื้นที่ 29 ตรม.
- ชนิด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
- ชั้นที่ 4 จากทั้งหมด 8 ชั้น
- ระเบียงหันทางทิศ ตะวันออกเฉียงเหนือ วิว เมือง
รายการเฟอร์นิเจอร์ ภูก็ต วิลล่า
- เฟอร์นิเจอร์ (Built-In)
- แอร์ (2 เครื่อง)
- โซฟา
- ทีวี
- โต๊ะทานอาหาร
- เก้าอี้ (2 ตัว)
- ไมโครเวฟ
- เตาไฟฟ้า
- เครื่องดูดควัน
- ชั้นวางของ
- ซิงค์ล้างจาน
- ตู้เย็น
- เครื่องซักผ้า
- เครื่องทำน้ำอุ่น
- ตู้เสื้อผ้า
- โต๊ะเครื่องแป้ง
- เตียงนอน (5 ฟุต)
- ราวตากผ้า
รายละเอียดโครงการ
- ชื่อโครงการ: The Unique ลาดพร้าว 26
- ที่จอดรถในอาคาร
- ฟิตเนส
- สระว่ายน้ำ
- สวนหย่อม
- ล็อบบี้
- ลิฟต์
- ตู้จดหมาย
- คีย์การ์ด
- กล้องวงจรปิด CCTV
- รปภ.
- แม่บ้าน
สถานที่ใกล้เคียง
- MRT (ลาดพร้าว) 190 ม.
- สวนลุมไนซ์บาซ่า (รัชดา) – 350 ม.
- BTS (ลาดพร้าว) – 500 ม.
- Big C Extra (ลาดพร้าว) – 700 กม.
- Central (ลาดพร้าว) – 2 กม.
- Union Mall – 2 กม.
- Tesco Lotus (ลาดพร้าว) – 2.3 กม.
พิกัด: http://maps.google.com/maps?q=13.806195,100.573053
ราคา: 2,600,000 บาท – ค่าโอน (ผู้ซื้อและผู้ขายคนละครึ่ง) – มีบริการจัดหาและให้คำปรึกษาไฟแนนซ์ฟรี (ไม่รวมค่าประเมินราคา) สนใจติดต่อ: คุณบุ๋น 0995044229 Line: bunn.pc ภูก็ต วิลล่า
ข้อดี-ข้อเสีย ของการซื้อคอนโด
การตัดสินใจ ซื้อคอนโด ควรคำนึงถึงข้อดีและข้อเสียก่อน ปฏิเสธไม่ได้ว่าในปัจจุบัน คอนโดมิเนียมฯ มีการเติบโตสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ราคาย่อมเยาว์ ทำเลดี ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองเป็นอย่างดี แต่หากจะตัดสินใจซื้อคอนโมเนียมฯไว้ครอบครองแล้ว ก็ควรคำนึงถึงข้อดีและข้อเสีย ก่อนจะตัดสินใจซื้อเสียก่อน เพราะ คอนโดมิเนียมฯ ในปัจุบันก็ยังมีข้อเสียอยู่ไม่น้อย วันนี้ได้ยกข้อดี-ข้อเสีย ของ คอนโดมิเนียมฯ มาให้อ่านกันค่รับ บ้าน
ข้อดี วิลล่าภูก็ต
- ทันสมัยดีไซน์สวย รูปลักษณ์ของตึกและอาคารดูดี ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบสวน-ส่วนกลางหรือแม้แต่สีสันต์ของอาคารที่ดูดีทันสมัย แบบแปลนคอนโดที่รองรับ พร้อมอยู่ สามารถหิ้วกระเป๋าอยู่ ได้เลย วิลล่าภูก็ต
- ราคาย่อมเยาว์ คอนโดมิเนียมฯ มีราคาที่ไม่แพงมากนัก ด้วยพื้นที่ของคอนโดมีจำกัดขนาดตามแปลนห้อง หากเป็นทำเลที่ติดรถไฟฟ้าด้วย ถือว่าเป็นคอนโดที่มีความสนใจสูงในปัจจุบัน เหมาะสำหรับ คนวัยทำงาน ซื้อไว้อยู่อาศัยหรือไว้เริ่มลงทุน
- สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ ลานจอดรถ ลิฟท์ สวน พื้นที่ส่วนกลางที่ทางโครงการมีไว้ให้พร้อม สำหรับทำกิจกรรมที่พร้อมไว้ให้กับลูกบ้าน โดยที่ไม่ต้องออกไปทำกิจกรรมข้างนอกเลย ไม่ต้องเดินทางให้ยุ่งยาก มีให้ครบจบในที่เดียว
- การบำรุงรักษา เราไม่จำเป็นต้องดูแลรักษาด้วยตัวเอง เหมือนเวลาเรามีบ้าน เช่นตัดหญ้า ตกแต่งอาคารภายนอกซื้อของตกแต่ง เราเพียงแค่ดูแลห้องของเราเท่านั้น วิลล่า ภูก็ต
- ระบบรักษาความปลอดภัย การดูแลความปลอดภัยไม่ว่าจะเป็นระบบ กล่องวงจรปิด ยาม และเครื่องมือต่างๆ ดูแลความปลอดภัยที่ปัจจุบันมีมากขึ้น โดยที่เราหายห่วงหายกังวลได้เลย
- ราคาทำเลที่เพิ่มขึ้น เราสามารถซื้อคอนโดของเราไว้สำหรับการลงทุนปล่อยเช่าหรือว่าในอนาคตเราจะทำการขายเป็นคอนโดมือสอง ก็ได้กำไร การเลือกซื้อ คอนโดทำเลดี สามารถเก็งกำไรให้เราได้เป็นอย่างดี
- การเดินทาง คอนโด ในปัจจุบัน สร้างอยู่ในทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวก ใกล้แหล่งชุมชนห้างสรรพสินค้าและใกล้รถไฟฟ้ามากขึ้น จึงทำให้เป็นข้อดีอีกหนึ่งข้อของการตัดสินใจซื้อคอนโดกันมากขึ้น สะดวกทำให้เดินทางเข้าออกเมืองได้อย่างสะดวกสบายมากขึ้น บ้าน
- ผลกระทบจากธรรมชาติ ไม่ว่าจะเป็น พายุ น้ำท่วม ฯลฯ เพราะคอนโดเป็นตึกสูง จึงทำให้ผลกระทบค่อนข้างน้อย อาจจะกระทบต่อ ตัวอาคารหรือพื้นที่ส่วนกลาง ของโครงการ และเป็นหน้าที่ของทางโครงการดูแลและซ่อมแซม บ้าน
ข้อเสีย
- ใกล้กันเกินไป คอนโดมีพื้นที่จำกัด กำแพงห้องจึงติดกัน บางโครงการ ไม่สามารถเก็บเสียงได้ดีนัก อาจมีเสียงรบกวนเราได้เวลานอนหรือแม้แต่สามารถส่งกลิ่นมาถึงห้องพักของเราได้ บ้าน
- กฏระเบียบ บางคอนโดอาจมีกฏระเบียบที่เข้มงวดตามของกฏของโครงการนั้นๆ บางครั้งอาจไม่สะดวกในบางกิจกรรมหรือการใช้ชีวิตของเราที่แตกต่างจากการ พักอาศัยประเภท บ้าน
- เลี้ยงสัตว์ไม่ได้ คอนโดในปัจจุบัน อนุญาตเลี้ยงสัตว์ได้เพียงไม่กี่โครงการเท่านั้น เนื่องด้วยคอนโดมีพื้นที่จำกัดต่อการเลี้ยงสัตว์หรืออาจส่งเสียงรบกวนเพื่อนบ้านได้
- ซักผ้า ตากผ้า เป็นอีกหนึ่งปัญหากวนใจของแม่บ้าน ด้วยพื้นที่ระเบียงมีจำกัด แสงแดดไม่เพียงพอ ผ้าปลิวหล่นหายจากตึก เป็นต้น บ้าน
- ที่จอดรถ ลาดจอดรถมีพื้นที่จำกัด ลาดจอดรถอยู่ห่างจากตึกที่อยู่อาศัย บางครั้งอาจไม่สะดวกต่อการขนย้ายสิ่งของหรือการเดินไปที่รถหลายๆรอบ
- ค่าส่วนกลางค่าเสื่อมสภาพ การเสียค่าพื้นที่ส่วนกลางเป็นไปตามโครงการ ยูนิต บ้าน ส่วนกลาง เป็นไปตามกฏของคอนโดนั้นๆ ซึ่งมีวิธีคิดหลายแบบแตกต่างกันออกไป บ้าน
อ่านเพิ่มเติม บ้านราคาไม่เกินล้าน
